Baufinanzierung
So individuell wie Sie selbst!
Wenn Sie eine Baufinanzierung suchen, haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten. Jede Finanzierung ist einzigartig, weil sie exakt auf den Menschen mit seiner persönlichen Situation abgestimmt sein muss. Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Mit einem Bausparvertrag runden Sie das Ganze zukunftssicher ab: Die heutigen, historisch niedrigen Zinsen können Sie sich für die Zukunft sichern!
Der effektive Jahreszins entscheidet
Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Immobilien-Darlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Sollzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.
Wählen Sie die richtige Zinsbindung
Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in der (noch) aktuellen Niedrig-Zins-Phase die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 bis 30 Jahre Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren.
Interessant zu wissen:
Der Geldgeber ist an die vereinbarte Laufzeit gebunden. Sie, als privater Verbraucher jedoch, haben 10 Jahre oder zu einem beliebigen späteren Zeitpunkt nach der Vollauszahlung des Darlehens ein Sonderkündigungsrecht und können umschulden - und dies ohne Vorfälligkeitsentschädigung! Dies ist in § 489 (ordentliches Kündigungsrecht des Darlehensnehmers) des Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt.
Je mehr Eigenkapital, desto besser
Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.
Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein - diese Leistungen werden ebenfalls als sogenannte "Muskelhypothek" zum Eigenkapital hinzuaddiert. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.
Ein kenntnisreicher Partner und absoluter Experte wie wir: Unabhängig! Kompetent! Zuverlässig!
Um sich täglich auf seine Kernkompetenzen konzentrieren zu können, arbeiten wir seit rund einer Dekade konstruktiv und vertrauensvoll im Bereich Finanzierungen, Darlehen und Kredite mit den Spezialisten der Baufi-Crew, Herrn Reinhard Speidel und Herrn Andreas Meurer, zusammen.